債務関連の覚えるべき単語

債務 = 借金のこと、お金を借りた人が貸した側に対して生じた支払い義務のこと。

債務者 = 金融機関から住宅ローンを借りている方

債権者 = ローンを融資している金融機関

抵当権 = 金融機関が不動産を担保（抵当）に融資する際、いわゆる「借金のカタ」として設定する担保権のことです。返済できなくなると、抵当権を実行して任意処分や競売により債権を回収します。住宅ローンを借りる時は金融機関と抵当権設定契約を結び、登記簿に登記されます。

担保権 = この場合の担保とは、債務者が債務を履行しない場合に備えて債権者に提供されたマイホームなどです。　未返済のローンの回収を確保する手段となるものです。

抵当権の実行 = 抵当権を設定した物件が在る所在地を管轄する地方裁判所に、抵当権に基づく不動産競売（担保不動産競売）を申し立てること

履行 = 借りたお金を返済すること

換価 = 差押えた財産を金銭に換える強制的手続き